Contraloría establece nueva normativa para el registro de contratos de alquiler y arrendamiento de inmuebles
El contralor general de la República, Geraldo Espinosa Pérez, emitió la Resolución núm. IN-CGR-RES-2026-0002, que establece por primera vez controles preventivos para el registro de nuevos contratos d...
El contralor general de la República, Geraldo Espinosa Pérez, emitió la Resolución núm. IN-CGR-RES-2026-0002, que establece por primera vez controles preventivos para el registro de nuevos contratos de alquiler y arrendamiento de inmuebles en el Estado dominicano.
La medida dispone que, antes de su registro, todo contrato deberá contar con un Informe de Inspección y Evaluación Técnica que certifique que el inmueble cumple con los metrajes, la distribución, la accesibilidad y las instalaciones establecidas en el pliego de condiciones, ficha técnica o contrato correspondiente.
Fortalecimiento de los controles preventivos
Espinosa Pérez explicó que esta disposición forma parte del Plan de Transformación de los Procesos Misionales de la Contraloría General de la República, orientado a reforzar los controles preventivos en la ejecución y desembolso de recursos públicos, especialmente dentro de la iniciativa de supervisión material de obras, bienes y servicios.
“El establecimiento de esta normativa representa un paso trascendental en el fortalecimiento de la transparencia y el uso responsable de los recursos públicos, al garantizar que el Estado solo asuma compromisos financieros sobre inmuebles que cumplan efectivamente con las condiciones técnicas y contractuales establecidas”, puntualizó el contralor.
La resolución entrará en vigencia el 1 de marzo de 2026.
Procedimiento obligatorio antes del registro
La normativa establece que todo proceso de contratación de alquileres y arrendamientos deberá contar, de manera obligatoria y previo al registro del contrato en el sistema TRE Contratos de la Contraloría, con una inspección técnica realizada por personal especializado de la institución.
El objetivo es validar que las especificaciones técnicas acordadas correspondan con las condiciones reales del inmueble y con las obligaciones financieras que asumirá el Estado.
Antes de cargar el trámite en el sistema, las instituciones deberán solicitar al contralor general mediante comunicación firmada por la máxima autoridad ejecutiva la asignación de peritos técnicos que realizarán la inspección. A la solicitud deberá anexarse una copia del contrato firmado entre las partes.
Una vez emitido el Informe de Inspección y Evaluación Técnica, la Contraloría lo remitirá a la institución contratante, que deberá adjuntarlo al trámite de registro en el sistema TRE Contratos junto con los demás requisitos establecidos.
Alcance de la resolución
Espinosa Pérez indicó que, en el caso de inmuebles ya contratados antes de la emisión de esta resolución, la Contraloría General se reserva el derecho de inspeccionarlos en cualquier momento que lo considere necesario.
La disposición será de cumplimiento obligatorio para ministros, directores generales y nacionales, titulares de instituciones descentralizadas y autónomas no financieras, organismos de la Seguridad Social y empresas públicas.
